Estimation

Réalisez une estimation immobilière sur la Réunion

1. NOTRE ESTIMATION IMMOBILIERE

Cela consiste à déterminer la valeur d’un bien à un instant donné d’après les tendances du marché. C’est une étape cruciale lors de la mise en vente d’un bien. Le bien ne doit être ni sous évaluer, ni surévaluer afin de vous assurer une vente rapide, sans stress pour vos projets futurs. Elle doit permettre par son juste prix de qualifier de nombreux acquéreurs.

2. LES METHODES UTILISÉES PAR NOTRE AGENCE POUR EVALUER VOTRE BIEN VOTRE BIEN

L’emplacement géographique, ville, quartier, proximité des commerces, des transports, des écoles
La qualité de l’environnement, la réputation du quartier, quiétude et tranquillité du voisinage
L’orientation, la vue,
La superficie du bien, du jardin, du terrain,
Le nombre de pièces, de salle de bains, salle d’eau, wc
L’état général du bien et des travaux indispensables ou superficiels à prévoir
Les équipements du logement, la qualité des matériaux
La date de construction, la conformité du logement
Les conditions de parking et d’accès au logement

3. LES BIENS SIMILAIRES EN VENTE DANS LE SECTEUR

Inventaire des biens en vente dans le même secteur
Concordance des critères et prestations
Recherche dans les bases de données notaire ou administratives des biens vendus
Évaluation de l’offre et de la demande dans la zone

4. LA VALEUR PAR CAPITALISATION

La valeur locative du bien
Le montant des impôts et taxes et charges

C’est une juste estimation qui vous permettra de vendre dans les meilleurs délai, faites appel à notre service estimation, un dossier complet et explicatif vous sera remis avec la liste des pièces à rassembler pour la mise en vente de votre bien.

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La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Une question pour une estimation immobilière sur la Réunion ?

Consultez notre FAQ

Quels sont les critères à prendre en compte pour une estimation immobilière sur la Réunion ?

Le prix d'un bien en vente peut évoluer à la baisse ou à la hausse. Plusieurs critères sont pris en compte lors d'une évaluation immobilière :

l'année de construction ;
l'état général ;
les qualités du bien (parking, vue, piscine, isolation, jardin, DPE…) ;
la surface ;
le nombre de pièces et d'étages ;
l'environnement (proximité des commerces, des écoles, transports communs…) ;
l'emplacement du bien.

Quelles sont les différences entre une estimation et un avis de valeur ?

Qu'il s'agisse d'une estimation immobilière sur la Réunion ou d'un avis de valeur, les deux prestations interviennent lors d'un projet de vente de bien. Elles ont toutefois quelques dissimilitudes.

L'estimation est un document juridique rédigé par un expert immobilier. Il engage la responsabilité civile professionnelle de l'agent immobilier qui s'en est chargé. Elle donne la valeur réelle du bien à un instant T. De plus, elle permet d'évaluer la position de votre maison sur le marché. Elle est extrêmement importante pour fixer le prix d'un bien en vente. En vue d'estimer la valeur de votre bien, le professionnel étudie quelques éléments concernant votre propriété : les spécificités du bien, la situation géographique du bien… La réalisation de ce rapport écrit concernant la propriété est coûteuse.

Effectué gratuitement, l'avis de valeur donne une idée de la valeur marchande actuelle d'un bien immobilier obtenue en fonction de l'état du marché et de différents facteurs : environnement du bien, état du bien ou du terrain, les atouts, les données techniques... Simple valeur informative, l'avis de valeur est une estimatfon définie dans une fourchette d'appréciation selon l'expérience et l'objectivité du professionnel.

Pourquoi confier l’évaluation de votre bien à une agence immobilière sur la Réunion ?

Pour faire estimer son bien immobilier sur la Réunion, il est extrêmement conseillé de recourir aux services d'une agence immobilière comme Corinne Emery. Professionnels du métier, nous pouvons vous accompagner dans cette étape et dans l'ensemble du processus de vente. Grâce à nos connaissances du marché, nous pouvons réaliser une estimation d'appartement sur Réunion.

Avec un regard neutre, notre agent immobilier est capable de fixer la valeur vénale de votre bien de manière objective. Il suit des étapes bien établies : visite du bien, étude comparative du marché, analyse des potentiels et des défauts du bien, étude de tous les documents concernant le bien…

Vous pouvez faire confiance à notre agence Corinne Emery pour vous aider à réussir votre projet immobilier et à tirer de réels bénéfices de la vente. Ne perdez plus votre temps à rechercher un professionnel pour faire une estimation d'appartement sur Réunion. Nous sommes prêts à mettre tout notre savoir-faire pour vous accompagner. N'hésitez pas à nous contacter.